投資人想當東京不動產房東，收租日本房屋高額租金，目前日本房屋收租市場，整體平均有超過6%的租金投報率物件，投資人需慎選投資地點，精算東京不動產租金行情，以免買到地雷物件造成損失，日本房價還處於低檔，主要是看房價與房得比，以日本人工作3年的平均年薪約400萬日元來計算，工作8-10年即買得起東京不動產 3房的房子，在台北至少需要20-25年以上，東京不動產的房價薪資所得比是200-250倍，台灣台北則是450-500倍以上，把資金放在日本房地產的產值比在台北來得高，以下日本房價買賣相關問題說明。
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪房地產,浪速区整棟商辦 303.6坪
| 投報率 |
% |
| 總 價 |
29800萬日元 |
| 每坪單價 |
98.12萬日元/約26.8萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
|
| 所在地 |
大阪市浪速区敷津東3
|
| 交 通 |
今宮戎 步行2分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產的租金投報率高，東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高，且東京不動產、大阪不動產出租率也是相對高，但房價目前還處於中下低檔水位，要投資可以說相對安全許多，只是要短期賺價差的可能性低，主要是以長期收租為主，日本是台灣人最喜歡去旅行的國家，飛行時間不到3個小時，有不少投資人是因為旅行，了解日本房價便宜而想投資日本房市，在尋屋看屋方面要出國搭飛機，還是有不方便的地方，針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產,港区(整棟) 8.65%
| 投報率 |
8.65% |
| 總 價 |
24000萬日元 |
| 每坪單價 |
78.46萬日元/約21.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
2076萬日元 |
| 所在地 |
大阪市港区弁天5
|
| 交 通 |
弁天町 步行6分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產，文京區店面 3500萬日元 7.2%
| 投報率 |
7.2% |
| 總 價 |
3500萬日元 |
| 每坪單價 |
233萬日元/約63.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
預計252萬日元 |
| 所在地 |
東京都文京區音羽1
|
| 交 通 |
江戶川橋 駛 步行5分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,下京区祇園整棟商辦,15000萬日元 8.1%
| 投報率 |
8.1% |
| 總 價 |
15000萬日元 |
| 每坪單價 |
98.48萬日元/約26.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1215萬日元 |
| 所在地 |
京都市東山区林下町
|
| 交 通 |
祇園四条 駛 步行 8分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產投資 整棟收租獲利最大
日本不動產這幾年來國人投資的人數增多，除了台灣之外，香港、新加坡、中國等地的投資人也越來越多，台灣房市在高房價政府打房之後觸頂反轉，許多資金開始移轉國外，其中有近一半的資金轉向日本投資東京不動產、大阪不動產，近年來則是更多的中國買家積極進場投資日本不動產，主要是中國房價也面臨高房價反轉之際，東京不動產、大阪不動產投資有其要注意的投資風險與相關法規，以下說明建議給投資人了解。
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪
| 投報率 |
8.3% |
| 總 價 |
9200萬日元 |
| 每坪單價 |
63.78萬日元/約17.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
767萬日元 |
| 所在地 |
京都府京都市北区平野鳥居前町
|
| 交 通 |
北野白梅町 駛 步行5分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%
| 投報率 |
7.7% |
| 總 價 |
12500萬日元 |
| 每坪單價 |
120.7萬日元/約33萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
963萬日元 |
| 所在地 |
大阪浪速区日本橋4
|
| 交 通 |
恵美須町 駅 步行6分 日本橋 駅 步行8分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,下京区整棟商辦 13500萬日元 108.97坪
| 投報率 |
6.5% |
| 總 價 |
13500萬日元 |
| 每坪單價 |
123.88萬日元/約33.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
877萬日元 |
| 所在地 |
京都市下京区中堂寺坊城町
|
| 交 通 |
丹波口 駛 步行4分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產，千代田區 店面 6980萬日元 8.6%
| 投報率 |
8.6% |
| 總 價 |
6980萬日元 |
| 每坪單價 |
387萬日元/約104.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
607萬日元 |
| 所在地 |
東京都千代田神田小川町3
|
| 交 通 |
新御茶水 駛 徏步 3分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產、大阪不動產房市近期買氣持續加溫，主要是台幣升值，日元維持在0.27兌換1台幣上下的低檔區，東京不動產、大阪不動產投資分2個區塊，一為資金小的套房投資，二為總價超過2000萬以上的一整棟商業不動產、一整棟的透天房產，而2至4房的豪宅房型也被受置產型買家青睞，但東京不動產、大阪不動產投資與台灣本地仍有許多不同的地方，還需以租金收益為前提，資金上才不會受損住進套房。
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
| 投報率 |
預計7.2% |
| 總 價 |
11650萬日元 |
| 每坪單價 |
48.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
838萬日元 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚
|
| 交 通 |
丸之內線 茗荷谷駛步行8分 有樂町線 護國寺駛步行8分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京房地產、大阪不動產近幾年變化很大，東京房地產房價從谷底翻身上漲上揚，連漲好幾年也帶動全日本主要城市房價連帶上漲，今年2017年東京房地產市場變化波動不小，投資人已有開始看空也有持續看好的，東京房地產2017房市呈盤整階段，若以長期持有穩定收租的投資來看，東京房地產此時反而是最好入手的時機，此時遇到日幣大跌到近105美元附近，換算台幣約不到0.27，這已經是這近3年的新低點，投資人可趁此時挑選好物件，有關近期東京房地產投資相關問題回答如下。
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產, 大阪市東成區(整棟透天) 7.4%
| 投報率 |
7.4% |
| 總價 |
4980萬日元 |
| 每坪單價 |
48.33萬日元/約13.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
372萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東成區東小橋1
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產,淀川区商辦 (整棟19戶) 7.8%
| 投報率 |
7.8% |
| 總 價 |
12650萬日元 |
| 每坪單價 |
119.13萬日元/約32.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
987萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川区塚本4
|
| 交 通 |
塚本駅 徒歩3分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產, 東京都板橋區 (整棟透天9戶) 7.29%
| 投報率 |
7.29% |
| 總 價 |
9800萬日元 |
| 每坪單價 |
92.75萬日元/約25.9萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
714萬日元 |
| 所在地 |
東京都板橋區成増3
|
| 交 通 |
成増 駛 步行6分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產，中央区整棟透天 8200萬日元
| 投報率 |
6.89% |
| 總 價 |
8200萬日元 |
| 每坪單價 |
156.42萬日元/約42.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
565萬日元 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋浜町2
|
| 交 通 |
浜町駛 步行2分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產全面復甦
日本不動產全面復甦，東京不動產、大阪不動產買氣成長，日本不動產為國人習慣投資房地產的主要國際市場，但仍有尚在了解階段的投資人，找不到適當的投資機會，東京大阪不動產投資公司在台灣有服務據點，採預約制，為投資人全面性清楚解說日本不動產的相關問題，第一時間解決投資人想投資日本不動產尋屋的需求，讓投資人透明了解東京不動產、大阪不動產的投資特性。
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產，台東區整棟5樓 8800萬日元 6.9%
| 投報率 |
6.9% |
| 總 價 |
8800萬日元 |
| 每坪單價 |
126萬日元/約34.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
607萬日元 |
| 所在地 |
東京都台東區三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪 駛 步行2分
|
simmonfi1cv 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
