日本不動產房價相對便宜

投資人想當東京不動產房東，收租日本房屋高額租金，目前日本房屋收租市場，整體平均有超過6%的租金投報率物件，投資人需慎選投資地點，精算東京不動產租金行情，以免買到地雷物件造成損失，日本房價還處於低檔，主要是看房價與房得比，以日本人工作3年的平均年薪約400萬日元來計算，工作8-10年即買得起東京不動產 3房的房子，在台北至少需要20-25年以上，東京不動產的房價薪資所得比是200-250倍，台灣台北則是450-500倍以上，把資金放在日本房地產的產值比在台北來得高，以下日本房價買賣相關問題說明。

大阪房地產,浪速区整棟商辦 303.6坪

日本不動產投資訊息整理

日本不動產的租金投報率高，東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高，且東京不動產、大阪不動產出租率也是相對高，但房價目前還處於中下低檔水位，要投資可以說相對安全許多，只是要短期賺價差的可能性低，主要是以長期收租為主，日本是台灣人最喜歡去旅行的國家，飛行時間不到3個小時，有不少投資人是因為旅行，了解日本房價便宜而想投資日本房市，在尋屋看屋方面要出國搭飛機，還是有不方便的地方，針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。

大阪不動產,港区(整棟) 8.65%

東京不動產，文京區店面 3500萬日元 7.2%

京都不動產,下京区祇園整棟商辦,15000萬日元 8.1%

日本不動產投資 整棟收租獲利最大

日本不動產這幾年來國人投資的人數增多，除了台灣之外，香港、新加坡、中國等地的投資人也越來越多，台灣房市在高房價政府打房之後觸頂反轉，許多資金開始移轉國外，其中有近一半的資金轉向日本投資東京不動產、大阪不動產，近年來則是更多的中國買家積極進場投資日本不動產，主要是中國房價也面臨高房價反轉之際，東京不動產、大阪不動產投資有其要注意的投資風險與相關法規，以下說明建議給投資人了解。

京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪

日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%

京都不動產,下京区整棟商辦 13500萬日元 108.97坪