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東京不動產，中央区整棟透天 8200萬日元

投報率 6.89%
總 價 8200萬日元
每坪單價 156.42萬日元/約42.7萬台幣
滿租時
年收租金		 565萬日元
所在地
東京都中央区日本橋浜町2
交 通
浜町駛 步行2分
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大阪房地產,浪速区整棟商辦 303.6坪

投報率 %
總 價 29800萬日元
每坪單價 98.12萬日元/約26.8萬台幣
滿租時
年收租金
所在地
大阪市浪速区敷津東3
交 通
今宮戎 步行2分
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大阪不動產,港区(整棟) 8.65%

投報率 8.65%
總 價 24000萬日元
每坪單價 78.46萬日元/約21.4萬台幣
滿租時
年收租金		 2076萬日元
所在地
大阪市港区弁天5
交 通
弁天町 步行6分
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大阪不動產, 大阪市東成區(整棟透天) 7.4%

 

投報率 7.4%
總價 4980萬日元
每坪單價 48.33萬日元/約13.5萬台幣
滿租時
年收租金		 372萬日元
所在地
大阪市東成區東小橋1
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日本大阪不動產投資，林先生再次進場!

台灣政府發佈實施一連串的打房政策後，台灣豪宅市場已降價打7折求售，台灣房地產走空3年，使得許多台灣投資人却步投資台灣房地產，轉而把資金投向海外不動產市場，海外房市交易量持續創新高，台灣投資人以日本東京不動產、大阪不動產為首選投資地區。

 

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日本不動產投資熱潮洗捲全球，日本近期各地櫻花季節，除了吸引全世界遊客，許多投資人也在這春暖花開時節到日本買房交屋，其中華人富人炒房延伸到日本房地產，陸客、台資爆買日本不動產整棟，一棟不動產平均成交價約落在2億到5億日圓之間，相對北京、上海、台北仍便宜許多。

 

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東京不動產, 東京都台東区 (住家3房) 26.33坪

投報率 5.5%
總 價 4280萬日元
每坪單價 162.55萬日元/約45.5萬台幣
滿租時
年收租金
所在地
東京都台東区西浅草3
交 通
つくばＥＸ 浅草 駛 徒歩 4分
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日本不動產，東京新宿區商辦(整棟) 5.6%

投報率 5.6%

總 價		 58000萬日元/17500萬台幣
每坪單價 64.5萬台幣
滿租時
年收租金		 3257萬日元/977萬台幣
所在地
東京都新宿区新宿
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日本房地產這幾年外資購買投資比重約占2成左右，其中以台灣人所占人數最多。日本秋天是開始賞楓的季節，日本各地的感謝季也在此時開始籌辦，日本遊客人數創新開，台灣一年到日本的遊客數近300萬人次，過去會到投資日本買房，大多是台灣人，但最近這2年現在陸客遊日本，開始砸錢買東京房地產、大阪不動產。

 

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東京不動產，東京都台東區 (整棟) 8%

投報率 8%
總 價 15150萬日元
每坪單價 106.2萬日元/約29.1萬台幣
滿租時
年收租金		 1212萬日元
所在地
日本東京都台東区三ノ輪1
交 通
三ノ輪 駛 步行4分
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東京不動產,東京不動產商辦 6%

投報率 6%
總 價 41800萬日元
每坪單價 227.6萬日元/約61.9萬台幣
滿租時
年收租金		 2508萬日元
所在地
東京都中央區八丁堀
交 通
八丁堀 駛 步行1分
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日本不動產買氣持續強烈

2016年受到美國總統大選影響，日幣跌價到115左右兌換美金，此時正是進場投資日本不動產的良機，海外投資不動產這幾年因廉價航空的興起，除了帶動國人出國觀光人數，不少投資人也安排出國旅遊兼看屋，其中最以日本不動產最受投資人的喜愛，主要是投資日本不動產在當地有台系銀行，東京有6間、大阪1間，買房可以申請房貸，可降低匯率上的波動風險，而日本不動產的房價也處於相對低檔，進場投資未來獲利可期。


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日本不動產, 大阪市東淀川区 (整棟22戶 ) 7.43%滿租

投報率 7.43%
總 價 16200萬日元
每坪單價 123.75萬日元/約34.5萬台幣
滿租時
年收租金		 1203萬日元
所在地
大阪市東淀川区上新庄2
交 通
上新庄 駛 步行3分
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日本房地產，東京板橋區住辦(整棟35戶) 8.54%

投報率 8.54%
總 價 28000萬日元
每坪單價 約39.2萬台幣
滿租時
年收租金		 2391萬日元
所在地
東京都板橋區蓮根
交 通
三田線 西台駛 步行3分
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東京不動產, 東京都北區 (整棟9戶) 6%滿租

投報率 6%
總 價 16360萬日元
每坪單價 161.6萬日元/約45萬台幣
滿租時
年收租金		 981萬日元
所在地
東京都北區田端2
交 通
田端 駅 徒歩 10分
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日本不動產，大阪市東住吉区(整棟) 11.1%滿租

投報率 11.1%
總 價 17000萬日元
每坪單價 約12.6萬台幣
滿租時
年收租金		 1879萬日元
所在地
大阪市東住吉区田辺
交 通
田辺駛 步行2分
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東京不動產, 東京都台東区透天 (整棟14戶) 5.26%滿租

投報率 5.26%
總 價 43800萬日元
每坪單價 218.8萬日元/約61萬台幣
滿租時
年收租金		 2304
所在地
東京都台東区元浅草4
交 通
田原町駅 徒歩6分
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日本不動產, 大阪市東淀川区(整棟11戶) 8.5%

投報率 8.5%
總 價 6100萬日元
每坪單價 108.1萬日元/約30萬台幣
滿租時
年收租金		 519萬日元
所在地
大阪市東淀川区淡路5
交 通
淡路 駛 步行4分
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東京不動產,東京都北區商辦 (整棟) 6.07%

投報率 6.07%
總 價 11800萬日元
每坪單價 150.79萬日元/約42.2萬台幣
滿租時
年收租金		 716萬日元
所在地
東京都北區豊島1
交 通
王子 駛 步行7分
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東京不動產, 東京都中央区 (整棟透天) 5.63%

投報率 5.63%
總 價 9980萬日元
每坪單價 127萬日元/約35.36萬台幣
滿租時
年收租金		 561萬日元
所在地
東京都中央区日本橋久松町
交 通
浜町 駛 步行3分 人形町 駛 步行5分
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