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大阪不動產,港区(整棟) 8.65%
| 投報率 | 8.65% |
| 總 價 | 24000萬日元 |
| 每坪單價 | 78.46萬日元/約21.4萬台幣 |
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滿租時 年收租金 |
2076萬日元 |
| 所在地 |
大阪市港区弁天5
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| 交 通 |
弁天町 步行6分
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| 建物面積 | 305.88坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨鐵筋 |
| 土地面積 | 48.93坪 | 屋 齡 | 25年 | 規 模 | 8階建 (29戶) |
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要到日本投資東京不動產了，就要考慮到持有房產出售會遇到的問題，全世界大城市在市中心數量最多的房產即是套房、2房等住家，若此時買了新成屋套房，20年後要出售，在東京不動產同一地區至少有數百數仟套房在出售，賣方將要面臨到非常大的競爭，且20年後的套房變舊了，吸引力將不如新成屋，而東京不動產整棟中古透天，20年後還是舊，地上建築物原本就不值錢，有價值的是土地產權，土地是不會折舊的，20年後土地是會連動房市上漲，若沒上漲至少也會保值，建議投資人要慎選。
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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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